Salvatore Montagnolo
Non tutti sanno che esiste un metodo per acquistare case a prezzi davvero stracciati: fai dei veri e propri affari senza sforzi.
Acquistare una casa e, in generale, un immobile è sicuramente tra le spese più grandi che una persona possa affrontare nella propria vita: proprio per questo motivo si cercano sempre delle soluzioni alternative per pagare di meno e risparmiare tanto sulla spesa totale.
Esistono diversi metodi per fare affari nell’acquisto di una casa, ma bisogna comunque fare molta attenzione ed essere preparati.
La maggior parte delle persone, soprattutto in Italia dove i prezzi sono piuttosto alti, non riesce a sostenere le spese per l’acquisto di una casa e dunque preferisce affittarla e pagare una cifra mensile al proprietario dell’immobile.
In alternativa si può aprire un mutuo, ma anche in quel caso c’è bisogno di diverse spese tra rata mensile e tassi d’interesse alla banca di riferimento.
Non tutti sanno che esiste un metodo per acquistare delle case a prezzi molto più bassi del normale e dunque fare dei veri e propri affari aggiudicandosi degli immobili a costi davvero stracciati.
Stiamo parlando delle aste online che, per chi non lo sapesse, esistono anche per le case e non solo per i piccoli prodotti sui siti di e-commerce.
Si tratta però di aste molto particolari e dunque bisogna essere preparati per affrontarne una.
Case all’asta: ecco tutto quello che devi sapere su questo metodo di acquisto
Prima di tutto bisogna conoscere il perché esistono queste aste online: non funzionano esattamente come delle semplicissime aste dove gli utenti possono collegarsi e fare le proprie puntate, ma hanno un funzionamento piuttosto particolare.
Innanzitutto per partecipare alle aste online delle case bisogna fare accesso attraverso un portale autorizzato del Ministero della Giustizia.
Vi starete chiedendo cosa c’entra il Ministero della Giustizia con le case all’asta? La risposta è data dal fatto che le case che vengono messe all’asta sono in realtà abitazioni pignorate dal tribunale.
A differenza di altre aste, le offerte per le case pignorate sono segrete a tutti i partecipanti e dunque nessuno può scoprire se ci sono state altre offerte ed eventualmente quanto è stato offerto.
Inoltre le offerte devono essere necessariamente accompagnate da una cauzione pari al 10% della base d’asta decisa dal giudice.
Ogni asta online ha una scadenza e al termine sarà il giudice del tribunale che ha operato il pignoramento delle abitazioni a valutare le offerte e decidere quale offerente può aggiudicarsi la casa messa all’asta.
Se nessuno ha presentato l’offerta allora l’abitazione verrà messa ancora una volta all’asta con una base minore della precedente.
Case all’asta: perché è importante valutare tutti i rischi che ci sono
Acquistare una casa all’asta può essere sicuramente un grande affare se si riesce ad accaparrarsi l’occasione giusta, ma bisogna anche mettere in conto che ci sono diversi rischi.
È possibile portare a termine dei veri e propri affari, ma c’è anche ad esempio il rischio di spendere molti più soldi del valore effettivo dell’immobile.
Ecco perché in questi casi è sempre utile farsi aiutare da un agente immobiliare o comunque un esperto in materia.
Quando si acquista una casa, in qualsiasi modo, bisogna sempre valutare in che condizioni si trova e le eventuali spese di ristrutturazione che vanno effettuate per renderla di nuovo agibile.
Se invece si riesce ad acquistare una casa a poco prezzo per la quale non servono particolari spese di ristrutturazione allora si tratta di un vero affare.
Bisogna comunque fare attenzione ad altri aspetti collaterali quando si acquista una casa pignorata.
Acquistare una casa pignorata può essere dunque un’arma a doppio taglio, ma facendosi aiutare da un esperto immobiliare non dovrebbero esserci problemi a trovare l’affare giusto per acquistare un intero immobile a prezzi stracciati.
Ricordatevi comunque di mettere in conto tra le spese totali anche eventuali costi di condominio, imposte, tassazioni e spese legali.